Charmanter Bungalow mit Wintergarten in ruhiger Sackgasse. Barrierearmes Wohnen. Keine Erbpacht!
74889 Sinsheim
haus · kauf
415.000 €
Eckdaten
- Objektnummer
- 8404
- Wohnfläche
- 123,20 m²
- Grundstück
- 453,00 m²
- Zimmer
- 4,0
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 1978
- Objekttyp
- bungalow
- Verfügbar ab
- nach Absprache
- Unterkellert
- NEIN
Ausstattung
- Terrasse
- Garten
- Wintergarten
- Kamin
- Gäste-WC
Energie
- Ausweistyp
- Endenergiebedarf
- Energieeffizienzklasse
- H
- Energieträger
- oel
- Endenergiebedarf
- 261.00
- Ausweis gültig bis
- 2036-05-07
- Heizungsart
- zentral
Beschreibung
Dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr 1978 vereint zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort. In ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse gelegen, befindet sich die nicht unterkellerte Immobilie auf einem 453 m² großen Grundstück (keine Erbpacht!) in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet. Mit einer Wohnfläche von rund 123 m², verteilt auf vier Zimmer auf einer Ebene, bietet dieses Zuhause ideale Voraussetzungen für komfortables und barrierearmes Wohnen.
Das durchdachte Raumkonzept umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer, welche sich auch flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lassen. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten erweitert wird. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Grünen und ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.
Ob Paare, kleine Familien oder Menschen, die das komfortable Wohnen auf einer Ebene schätzen – dieser Bungalow überzeugt durch seine ruhige Lage, die gelungene Raumaufteilung und die harmonische Verbindung aus klassischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Ausstattung im Detail
- Bungalow
- Wintergarten
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Sackgasse
- keine Erbpacht!
Lage
Als Große Kreisstadt in zentraler Lage, mit ca. 37.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von rund 80.000 Menschen, liegt Sinsheim zwischen dem florierenden Heilbronn und dem trendig altehrwürdigen Heidelberg am Ostrand des Rhein-Neckar-Kreises und der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar.
Ein eigener Bahnhof verbindet die Städte Heidelberg - Heilbronn und die Strecke Eppingen - Karlsruhe miteinander. Diverse Buslinien und ein S-Bahn-Anschluss ergänzen das Verkehrskonzept.
Die verkehrsgünstigen Anbindungen zum einen an die Autobahn 6 (Mannheim - Heilbronn) oder die Bundesstraßen 39, 45 und 292 verbinden alle wichtigen Städte der Metropolregion Rhein-Neckar.
Sonstiges
Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.
Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.
Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.
Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.
Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de