Ertragreiches Gästehaus mitten in Karlsruhe!
76133 Karlsruhe / Südweststadt
gastgewerbe · kauf
999.000 €
Eckdaten
- Objektnummer
- 7384
- Wohnfläche
- 391,00 m²
- Zimmer
- 15,0
- Etage
- 2
- Baujahr
- 1973
- Objekttyp
- hotels
Ausstattung
- Fahrstuhl
- Gewerbliche Nutzung
Energie
- Ausweistyp
- Energieverbrauchskennwert
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieträger
- localHeating
- Energieverbrauchskennwert
- 123.00
- Baujahr laut Ausweis
- 1973
- Ausweis gültig bis
- 2031-06-30
Beschreibung
Willkommen zu einer Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Karlsruhe!
Dieses Hostel mit einer Nutzungsfläche von ca. 540 m² bietet Ihnen eine lukrative Immobilienanlage in einer erstklassigen Lage, eine moderne Ausstattung und attraktive Renditemöglichkeiten.
Das Gästehaus verfügt über insgesamt 15 Zimmer (58 Betten), ausgestattet mit Einzel/ Doppelzimmer, 3-4 Bettzimmer und 6 Bettzimmer, teilweise mit Balkon, WLAN + TV in allen Zimmern. Durch das Treppenhaus, sowie mit zwei Aufzügen (plus einem Privataufzug) ist das 2 OG, in dem sich die Räumlichkeiten befinden, zu erreichen. Die voll ausgestattete Gemeinschaftsküche mit direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse lädt die Gäste ein, ihre Mahlzeiten zuzubereiten und gesellige Stunden im Freien zu genießen.
Die Immobilie bietet Ihnen modernste Ausstattung, darunter eine elektronische Schließanlage, die für höchste Sicherheit und einfache Verwaltung sorgt. Die Rezeption ist vollständig eingerichtet und bereit, Gäste professionell zu empfangen. Zudem ist eine zuverlässige Reinigungsfirma bereits integriert, sodass ein reibungsloser Betriebsablauf sichergestellt ist.
Das lukrative Geschäftsmodell, bei dem die Zimmer bettweise gebucht werden, basiert auf einer gemeinschaftlichen Unterbringung, die vor allem preisbewusste Reisende (Reisegruppen, Schülerreisen, Monteure, Messe und Eventbesucher (ACDC Konzert uvm) und Backpacker anspricht.
Die Immobilie ist seit Jahren gut vermietet. Der Mieter würde das Objekt nur bis zum Verkauf/Übergabe weiter betreiben, sodass der neue Eigentümer ohne Unterbrechung weiter die Geschäfte betreiben könnte. Auf Wunsch des neuen Eigentümers wäre eine sofortige Übergabe nach Kaufabschluss möglich. Eine Kündigungsfrist für den jetzigen Mieter besteht nicht. Eine Übernahme des Betriebes kann somit nahtlos erfolgen.
Ausstattung im Detail
- 2 Fahrstuhl + Privataufzug
- 6 Duschen
- 5 Toiletten (inkl. 1 x Behinderten-WC)
- große Sonnen-Terrasse
- TV und WLAN in allen Zimmern
- Rezeption
- elektronische Schließanlage
- voll ausgestattete Gemeinschaftsküche
- 5 Tiefgaragenplätze Doppelparker
- Brandschutzmeldeanlage
Lage
Nähe und Bequemlichkeit werden hier großgeschrieben. Die Immobilienanlage befindet sich unmittelbar an der Kaiserstraße, dem pulsierenden Herzen von Karlsruhe. Dieser Stadtteil bietet eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie dem Karlsruher Institut für Technologie (KIT) und der Hochschule Karlsruhe macht die Gegend besonders attraktiv für Unternehmen. Büro- und Gewerbeflächen profitieren von der guten Anbindung und der Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren und Forschungsinstituten.
Die Innenstadt-West von Karlsruhe ist somit sowohl für Wohnzwecke als auch für geschäftliche Aktivitäten ein äußerst attraktiver Standort.
Sonstiges
Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.
Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.
Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.
Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.
Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de