Lichterfüllte Mietfläche - Optimal für Büro- oder Schulungsräume
68219 Mannheim
buero_praxen · miete
2.220 € Kaltmiete
Eckdaten
- Objektnummer
- 4368-1f
- Stellplätze
- 50
- Etage
- 1.OG rechts
- Baujahr
- 1992
- Zustand
- gepflegt
- Objekttyp
- bueroflaeche
- Verfügbar ab
- sofort
Energie
- Ausweistyp
- Energieverbrauchskennwert
- Energieträger
- gas
- Energieverbrauchskennwert
- 102.30
- Baujahr laut Ausweis
- 1992
- Ausweis gültig bis
- 2027-11-06
- Heizungsart
- zentral
Beschreibung
Flexible Büroflächen mit bis zu ca. 1.406 m² – individuelle Flächenkonzepte möglich!
Im hinteren Bürogebäude eines etablierten Gewerbeensembles im Gewerbegebiet Mannheim-Mallau stehen derzeit zwei komplette Büroetagen mit insgesamt ca. 1.406 m² zur Vermietung.
Die Flächen verteilen sich auf das 1. und 2. Obergeschoss mit jeweils rund 700 m² und sind aktuell in insgesamt vier eigenständige Mieteinheiten unterteilt. Eine Anmietung ist sowohl der Gesamtfläche als auch einzelner Teilflächen möglich.
Darüber hinaus können die vorhandenen Flächenzuschnitte bei Bedarf individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Ob einzelne Büroeinheiten, eine komplette Etage oder eine individuelle Zusammenlegung mehrerer Bereiche, verschiedene Nutzungskonzepte sind nach Absprache realisierbar.
Die Büroflächen überzeugen durch helle, freundlich gestaltete Räume mit großzügigen Fensterflächen, eine funktionale Raumaufteilung sowie vorhandene Sanitärbereiche. Beispielhafte Grundrisse der aktuellen Aufteilung sind Bestandteil des Exposés und dienen der Orientierung. Individuelle Anpassungen und alternative Flächenkonzepte können gerne gemeinsam besprochen werden.
Auf dem Gewerbeanwesen stehen zahlreiche Außenstellplätze zur Verfügung. Die verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet Mannheim-Mallau bietet eine schnelle Anbindung an die A6 und A656 sowie eine gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr.
Ihre Anforderungen passen nicht exakt zur aktuellen Aufteilung? Sprechen Sie uns gerne an. Gemeinsam entwickeln wir ein passendes Flächenkonzept für Ihr Unternehmen.
Ausstattung im Detail
- Einbauschränke in vielen Büroräumen vorhanden
- Außenstellplätze auf dem Gewerbeanwesen
- elektrische Außenjalousien
- weitere Renovierungs- und Umbaumaßnahmen sind nach Absprache möglich
Lage
Das Anwesen befindet sich im Mannheimer Gewerbegebiet ''Mallau''.
Die Quadratestadt Mannheim ist mit etwa 300.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt in Baden-Württemberg. Sie bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit 2,35 Millionen Einwohnern. Mannheim ist eine bedeutende Industrie- und Handelsstadt, Universitätsstadt und wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen Frankfurt am Main und Stuttgart, unter anderem mit einem ICE-Knotenpunkt, dem zweitgrößten Rangierbahnhof Deutschlands und einem der bedeutendsten Binnenhäfen Europas.
Das Stadtgebiet von Mannheim ist in sechs innere und elf äußere Stadtbezirke gegliedert: Innenstadt/Jungbusch, Lindenhof, Neckarstadt-Ost, Neckarstadt-West, Neuostheim/Neuhermsheim, Schwetzingerstadt/Oststadt sowie Feudenheim, Friedrichsfeld, Käfertal, Neckarau, Rheinau, Sandhofen, Seckenheim, Schönau, Vogelstang, Waldhof und Wallstadt.
Sonstiges
Alle Angaben (z.B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.
Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.
Die Mieterprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Weitere Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de
Ihr Ansprechpartner
