Solide Basis für Ihr neues Zuhause: Fertighaus mit großem Entwicklungspotenzial
76698 Ubstadt-Weiher / Zeutern
haus · kauf
345.000 €
Eckdaten
- Objektnummer
- 8485
- Wohnfläche
- 139,00 m²
- Grundstück
- 393,00 m²
- Zimmer
- 6,0
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Stellplätze
- 2
- Baujahr
- 1977
- Zustand
- renovierungsbeduerftig
- Objekttyp
- einfamilienhaus
- Unterkellert
- JA
Ausstattung
- Terrasse
- Garten
- Wintergarten
- Gäste-WC
- Einbauküche
Energie
- Ausweistyp
- Endenergiebedarf
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieträger
- elektro
- Endenergiebedarf
- 163.69
- Baujahr laut Ausweis
- 1977
- Ausweis gültig bis
- 2036-06-07
- Heizungsart
- nachtspeicherheizung
Beschreibung
Dieses freistehende Fertighaus aus dem Jahr 1977 bietet viel Raum für die ganze Familie und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche, die sich auf insgesamt sechs Zimmer im Erd- und Dachgeschoss verteilt. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familien, das Arbeiten im Homeoffice oder als Mehrgenerationenwohnen.
Die Immobilie befindet sich überwiegend noch im Ausstattungsstandard des Baujahres und bietet damit eine ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und das Haus nach ihren persönlichen Vorstellungen modernisieren möchten.
Zusätzlichen Stauraum bieten die Kellerräume, die sich beispielsweise als Hobby-, Lager- oder Hauswirtschaftsflächen eignen.
Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen angenehmen Übergang ins Freie. Die angrenzende Terrasse sowie der Garten bieten viel Platz zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der Außenbereich befindet sich jedoch ebenfalls in einem Zustand, der eine Neugestaltung erforderlich macht und somit die Chance bietet, eine individuelle Gartenlandschaft nach eigenen Wünschen zu schaffen.
Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze vor der Garage zur Verfügung.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Basis, großzügigem Raumangebot und großem Potenzial für eine individuelle Modernisierung – ideal für alle, die ein Haus mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Ausstattung im Detail
- Einbauküche
- Kunststofffenster
- Wintergarten
- Doppelgarage
- Außenstellplätze
Lage
Der kleine, naturverbundene Ort Zeutern gehört zur Gemeinde Ubstadt-Weiher, welche ca. 25 km nördlich von Karlsruhe am Rande der Rheinebene und zu Beginn des Kraichgauer Hügellandes liegt. Die Gesamtgemeinde besteht aus den Ortschaften Ubstadt, Weiher, Stettfeld und Zeutern.
Neben einem Stadtbahnanschluss des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV), der nahen Bundesstraße Karlsruhe-Heidelberg sowie der in ca. 15 Minuten erreichbaren Autobahn A5 ist Zeutern bestens ans Verkehrsnetz angeschlossen und bietet Pendlern optimale Bedingungen.
Der Ortsteil Zeutern lädt zu etlichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ein: Wandern im Kraichgau, Radfahren in der Rheinebene, Schwimmen im Freizeitzentrum Hardtsee in der Nachbargemeinde Weiher u.v.m.
Somit machen die gute Infrastruktur, das milde Klima sowie die verschiedenen Freizeitangebote Zeutern zu einem bevorzugten Wohngebiet.
Sonstiges
Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.
Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.
Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.
Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.
Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de