Wohnen mit Potenzial: Einfamilienhaus mit ausbaufähiger Scheune und Garten
76694 Forst
haus · kauf
450.000 €
Eckdaten
- Objektnummer
- 8565
- Wohnfläche
- 149,00 m²
- Grundstück
- 433,00 m²
- Zimmer
- 4,0
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 1930
- Zustand
- renovierungsbeduerftig
- Objekttyp
- einfamilienhaus
- Unterkellert
- TEIL
Ausstattung
- Garten
- Einbauküche
- Kabel/Sat-TV
Energie
- Ausweistyp
- Endenergiebedarf
- Energieeffizienzklasse
- H
- Energieträger
- gas
- Endenergiebedarf
- 239.50
- Baujahr laut Ausweis
- 1994
- Ausweis gültig bis
- 2036-07-20
- Heizungsart
- gas
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in Forst. Das im Jahr 1930 errichtete Wohnhaus bietet auf rund 149 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare, Familien oder Käufer, die ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.
Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Gäste- WC
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und steht auf einem etwa 433 m² großen Grundstück. Der Garten bietet zusätzlichen Freiraum für Erholung, Freizeit und eine persönliche Gestaltung. Eine Garage sorgt für eine geschützte Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug.
Ein besonderes Potenzial bietet die auf dem Grundstück vorhandene Scheune. Diese kann grundsätzlich umgebaut und gegebenenfalls zu zusätzlicher Wohnfläche umgenutzt werden. Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten für eine Erweiterung des bestehenden Wohnraums.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dadurch eröffnet sich den neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus umfassend zu modernisieren und nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1994.
Ausstattung im Detail
- Scheune Ausbaupotenzial
- 1960er Jahre Anbau
- Bad im EG ca. 2010
- Fenster 79 Zweifach, 2013 zur Straße Dreifach
- Garage für Wohnmobil
- freier Zugang zum Garten
Lage
Forst ist eine attraktive Wohngemeinde in Baden-Württemberg, angrenzend an die Stadt Bruchsal, mit einem breit gefächerten kulturellen und sportlichen Angebot. Die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn 5 ermöglicht ebenso wie der Anschluss an überregionale Bahn-Strecken am Bahnhof Bruchsal ein schnelles Erreichen der Metropolen Karlsruhe und Stuttgart sowie des Großraumes Heidelberg-Mannheim.
Diese Lage, das örtliche Angebot auf dem Freizeit- und Dienstleistungssektor und die damit verbundene Wohnqualität haben zu einem starken Bevölkerungszuwachs geführt. Das ansässige Gewerbe ist überwiegend mittelständisch geprägt.
Der Freizeitpark "Heidesee" trägt der Naherholung Rechnung. Dieses im Jahre 1980 der Öffentlichkeit übergebene 37 Hektar umfassende Areal mit einer Wasserfläche von 17 Hektar sowie Sport- und Liegeflächen ist eine vielseitige Begegnungsstätte. Eine Attraktion besonderer Art bietet die im Freizeitpark erstellte Großwasserrutschanlage mit insgesamt drei Bahnen und einer Gesamtlänge von 225 Metern. Ergänzt wird das Angebot durch ein Beachvolleyballfeld sowie ein Planschbecken und Spielgeräte für die jüngsten Besucher. Für alle, die es gemütlich haben wollen, steht eine Sauna mit Solarium und kleiner Cafeteria zur Verfügung. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Freizeitpark "Heidesee" entstanden großzügige Vereinsanlagen mit Schützenhaus, Reithalle, Tierpark, Vogelpark, Waldspielplatz und Waldfesthütte sowie die Anlage des Obst- und Gartenbauvereines.
Sonstiges
Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.
Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.
Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.
Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.
Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de