Wohnen über den Dächern von Walldorf – modern & energieeffizient
69190 Walldorf
wohnung · kauf
Einheit im Neubauprojekt Exklusives Neubauprojekt - kleine Wohneinheit in guter Lage von Walldorf.
782.964 €
Eckdaten
- Objektnummer
- 8309-d
- Wohnfläche
- 124,28 m²
- Zimmer
- 3,5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Stellplätze
- 1
- Etage
- DG
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- erstbezug
- Objekttyp
- penthouse
- Unterkellert
- JA
Ausstattung
- Balkon
- Gäste-WC
- Fahrstuhl
Energie
- Ausweistyp
- Endenergiebedarf
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Energieträger
- elektro
- Endenergiebedarf
- 20.80
- Baujahr laut Ausweis
- 2026
- Ausweis gültig bis
- 0000-00-00
- Heizungsart
- fussboden
Beschreibung
In exklusiver Wohnlage von Walldorf entsteht ein architektonisch ansprechendes 4-Familien-Haus mit gehobener Ausstattung und zukunftsorientiertem Energiekonzept. Der Rohbau ist bereits errichtet, die Fertigstellung ist für 2026 geplant.
Die hier angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des dreigeschossigen Gebäudes und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 124 m² ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer. Dazu gehören ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch den weitläufigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der den Mittelpunkt des Penthhouses darstellt.
Abgerundet wird das Ganze durch ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC.
Ein besonderes Highlight sind die insgesamt fünf Balkone, die sowohl sonnige als auch schattige Plätze zum Entspannen und genießen bereit halten.
Selbstverständlich ist auch dieses Geschoss bequem über den im Haus vorhandenen Aufzug erreichbar.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpenheizung in Kombination mit der
Energieeffizienzklasse A+. Dies steht für niedrige Energiekosten und nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen.
Dieses Penthouse vereint Großzügigkeit, moderne Architektur und Energieeffizienz – ideal für Käufer mit gehobenem Anspruch an Wohnqualität und Lage.
Ausstattung im Detail
Die Wohnung überzeugt durch die geplante hochwertige und moderne Ausstattung:
- 3-fach isolierverglaste Fenster (UG-Wert 0,6)
- elektrische Aluminium-Rollläden
- hochwertige Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer
- Fertigparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung mit zentraler Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Personenaufzug im Haus
Zu jeder Wohneinheit gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz (optional erwerbbar).
Ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum sowie ein separater Abstellraum für Rollatoren und Kinderwagen runden das durchdachte Gesamtkonzept ab.
Lage
Die Stadt Walldorf liegt im Süden der Metropolregion Rhein-Neckar, günstig am Schnittpunkt der Bundesautobahnen 5 und 6 mit den Anschlussstellen Wiesloch-Walldorf und Wiesloch-Rauenberg und den Bundesstraßen 3 und 39. Mit dem Bahnhof Wiesloch-Walldorf ist eine sehr gute Anbindung an die Bundesbahnstrecke Frankfurt-Mannheim-Heidelberg-Karlsruhe bzw. Stuttgart gesichert. Die Stadtzentren Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe erreichen Sie in 15 - 30 Autominuten.
Momentan zählt Walldorf ca. 16.200 Einwohner. Zu den wohl bekanntesten Arbeitgebern der Region gehören das Softwareunternehmen SAP, die Heidelberger Druckmaschinen AG und der Landmaschinenhersteller John Deere.
Walldorf hat eine gute Infrastruktur. Die vielen Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte bieten alles für den täglichen Bedarf.
Ebenso verfügt Walldorf über ein Gymnasium, eine Realschule, eine Förderschule, zwei Grundschulen, eine Werkrealschule sowie zahlreiche Kinderkrippen und Kindergärten mit Ganztagesplätzen.
Sonstiges
Hinweis:
Die Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg beträgt derzeit 5,0 %. Die Notar- und Grundbuchgebühren liegen bei ca. 2,0 %.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferseite, wofür wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.
Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de