Bürofläche · Waghäusel Ihr neues Büro in Waghäusel-Kirrlach- flexible Raumaufteilung möglich!
Objektbeschreibung
Die Immobilie liegt sehr verkehrsgünstig mitten in Kirrlach. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle.
Die frisch renovierte Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss einer dreistöckigen Gewerbe-immobilie und hat eine Größe von ca. 175 m².
Sie ist aktuell in eine sehr große Bürofläche sowie zwei separate Büroräume aufgeteilt. Die Raumaufteilung kann bei Bedarf auch anders gestaltet werden. Zur Mieteinheit gehört außerdem ein Sanitärraum, in welchem sich sowohl ein Damen- als auch ein Herren-WC befinden.
Die Räume haben viele große Fenster und lassen die Flächen dadurch sehr hell wirken. Der PVC-Bodenbelag trägt zum modernen Erscheinungs-bild bei.
In der Bürofläche befindet sich ein zusätzliches Waschbecken.
In dem Gebäude ansässig sind ein Schuhgeschäft, zwei Softwareunternehmen, ein Steuerberater, ein Versicherungsunternehmen und ein Baugeologisches Büro.
Im Gebäude befindet sich ein Personenaufzug.
Parkplätze stehen im Umfeld in ausreichender Anzahl zur Verfügung.
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Lage
Die Große Kreisstadt Waghäusel befindet sich in der Rheinischen Tiefebene genau zwischen Karlsruhe und Mannheim an der Badischen Spargelstraße. Sie ist in drei Stadtteile mit insgesamt ca. 20.900 Einwohnern aufgeteilt: Wiesental - ca. 10.000, Kirrlach - ca. 9.600, Waghäusel - ca. 1.300 Einwohner.
Waghäusel liegt außerordentlich verkehrsgünstig, mit direktem Anschluss an die Autobahn 5, Karlsruhe-Frankfurt, wie auch an die Bundesstraße 36, Karlsruhe-Mannheim. Ebenso schätzen Berufspendler die vorzüglichen Bus- und Zugverbindungen in die nahe gelegenen Städte Mannheim, Karlsruhe, Bruchsal und Speyer.
In allen drei Stadtteilen gibt es eine Grundschule sowie verschiedene weiterbildende Schulen (Haupt-, Real-, Werkrealschule). Gerne siedeln sich kleinere und größere Unternehmen, welche von der guten Lage profitieren, hier an.
Das Kloster Waghäusel mit seiner Wallfahrtskirche und daneben die wunderschöne Eremitage bieten Erholungssuchenden Ruhe. Zur weiteren Freizeitgestaltung stehen etliche Radwege durch den Hardtwald und zum Rhein hin zur Verfügung. Zusätzlich erwartet Sie ein reges Vereinsleben.