Es sollte mindestens 10 - 15 % Eigenkapital vorhanden sein - je mehr EK der Käufer einbringt, desto geringer werden i.d.R. die Finanzierungskosten; außerdem sollte die Finanzierung nicht zu eng sein -> Spielraum für Unvorhergesehenes lassen.

Man sollte sich immer mehrere Objekte anschauen um den bestmöglichsten Vergleich zu haben und ein Gespür für den Markt zu bekommen

Eine Immobilie sollte immer besichtigt werden - schon der Zustand der Fassade, der Fenster oder Heiztechnik kann Aufschluss über den Wert der Immobilie geben.

Der Sanierungsbedarf sollte gut geprüft werden: Wann wurde was saniert oder modernisiert? Sind besondere Investitionen (bei ETWs z.B. durch Sonderumlage) geplant?

Käufer sollten sich nie zu einem schnellen und übereilten Kauf drängen lassen. Man sollte sich Zeit nehmen alle wichtigen Unterlagen zu sichten und alle Fakten rund um die Immobilie zu prüfen. Die richtige Immobilie zu finden kann dauern.

Wenn man sich vorab wichtige Kriterien zum Kauf festlegt, sollte man daran festhalten. Die Gefahr besteht, dass man sich vom Wunsch, eine Immobilie zu besitzen, zum Kauf verführen lässt, obwohl die gewünschten Faktoren nicht ganz stimmen.

Man sollte vor allem auch das Grundbuch prüfen in dem ersichtlich ist, ob Belastungen am Grundstück (Nießbrauch, Wegerecht etc.) bestehen. Diese können den Wert und den Kaufwunsch beinträchtigen.

Normalerweise erfragen wir beim Erstkontakt (am Telefon oder persönlich) die ersten Informationen zu dem geplanten Verkauf. Danach vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort, dort nehmen wir alle Daten und Fakten zu Ihrer Immobilie auf. Idealerweise erhalten wir an diesem Termin auch alle zum Verkauf relevanten Unterlagen (Baupläne, Wohnflächenberechnungen, Teilungserklärung etc.). Im Anschluss erstellen wir eine Marktanalyse um einen realistischen Preis festzustellen. Diese präsentieren und besprechen wir gerne mit Ihnen bei einem zweiten Termin. Nach Festlegung des Angebotspreises und Unterzeichnung des Maklervertrages legen wir sofort mit der Werbung und dem aktiven Verkauf Ihrer Immobilie los!

Bei Immobilienverkäufen berechnen wir dem Eigentümer sowie dem Käufer die ortsübliche Provision in Höhe von je 3,57% (inkl. 19% MwSt) vom Kaufpreis. Die Provision ist erst - und auch nur dann- fällig, wenn wir das Objekt erfolgreich vermittelt haben.

Wir verwenden hauptsächlich einen Makleralleinauftrag. Hier verpflichten wir uns für die gesamte Vertragslaufzeit zu intensiven Bemühungen, um den gewünschten Kauf oder Verkauf zu einem guten Abschluss zu bringen. Zu den dort vereinbarten Aktivitäten zählt etwa, sämtliche Werbemaßnahmen auf eigene Kosten durchzuführen. Im Gegenzug verzichtet der Auftraggeber darauf, andere Makler oder Dritte einzuschalten. Nur dadurch lässt sich häufig für Sie den bestmöglichen Marktpreis erzielen. Denn Ihre Immobilie wird nicht zu unterschiedlichen Preisen angeboten, was den Preisverfall nach sich zieht. Wir setzen bei einem Alleinauftrag unser ganzes Fachwissen, unsere Verbindungen und unsere Marktkenntnisse sowie unsere Kenntnis der kompletten Abwicklungsmodalitäten eines Immobiliengeschäfts ein.

Ein Makler kann ohne ausreichendes Budget Ihre Immobilie nicht bestmöglichst anbieten und verkaufen. Einsparungen sind somit die logische Konsequenz aus den Versprechen, die andere Makler Ihnen geben, wenn sie mit diesem Versprechen an Sie heran treten.

Wir haben einen professionellen Marketingplan entwickelt, welcher sich bisher bestens bewährt. Die Hauptpunkte hier bilden: Klassische Print-Anzeigen, Einstellung in den entsprechenden Internetportalen, Werbung in über 40 Filialen der Volksbank Kraichgau, Werbung in neuen Medien (Facebook, Kraichgau Immobilien App).

Wir geben Ihnen kein Versprechen ab in welcher Zeit wir Ihre Immobilie zum Bestpreis verkaufen werden. Unsere Erfahrung zeigt, dass in Städten Immobilien oft nicht sehr lange leerstehen, in ländlichen Regionen kann die Vermittlungszeit länger dauern. Wir können Ihnen aber versprechen bestmöglich für Sie und Ihre Immobilie zu arbeiten und so schnellstmöglich einen geeigneten Käufer zu finden.

Auf Wunsch bieten wir Ihnen gerne sehr attraktive Finanzierungsmöglichkeiten durch die Volksbank Kraichgau Wiesloch-Sinsheim eG. Alles aus einer Hand, schnell und unkompliziert.

Im Normalfall läuft die Abwicklung folgendermaßen ab: Kaufentscheidung, Reservierung, Beauftragung eines Notars und Vereinbarung eines Notar- und Beurkundungstermin, Beurkundung, Kaufpreiszahlung, Übergabe.