Neubauprojekt · Wiesloch meinQ4 Urbanes Wohnen mitten in Wiesloch
Objektbeschreibung
Mit meinQ4 entsteht in zentraler Lage von Wiesloch ein modernes Wohnquartier, das zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauweise und hohen Wohnkomfort verbindet. In der Mühlgasse und Gartenstraße entstehen vier Gebäude mit insgesamt 26 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage.
Klare Formen, helle Fassaden und eine moderne Linienführung prägen das Quartier. Unterschiedliche Gebäudehöhen und Staffelungen verleihen den vier Häusern einen individuellen Charakter und fügen sie zugleich zu einem harmonischen Ensemble zusammen.
Das Wohnungsangebot reicht von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen bis zu großzügigen 4-Zimmer-Dachterrassenwohnungen mit Wohnflächen von ca. 55 bis 145 m². Durchdachte Grundrisse bieten Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich in Form einer Terrasse, eines Balkons oder einer Dachterrasse. Aufzüge in allen Häusern ergänzen den Wohnkomfort.
Auch energetisch ist meinQ4 zukunftsorientiert geplant: Haus 1 und 2 werden im KfW-40-QNG-Standard, Haus 3 und 4 im KfW-55-Standard realisiert. Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlagen für den Allgemeinstrom und dreifach verglaste Fenster gehören zum Konzept.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Lage: zentral und dennoch ruhig. Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergarten und Schulen liegen in der Nähe. Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf und die gute Verkehrsanbindung ermöglichen kurze Wege in die Metropolregion Rhein-Neckar.
meinQ4 verbindet urbanes Wohnen, kurze Wege und moderne Wohnqualität – für ein zukunftsorientiertes Zuhause mitten in Wiesloch.
Die Große Kreisstadt Wiesloch mit ihren ca. 27.000 Einwohnern liegt im nördlichen Baden-Württemberg, ca. 13 km südlich von Heidelberg, am Rande der Südlichen Bergstraße mit dem Übergang zum Kleinen Odenwald, zum Kraichgau und zur Rheinebene. Zur Kernstadt mit Altwiesloch und Frauenweiler gehören auch die beiden Stadtteile Baiertal und Schatthausen.
Die verkehrsfreie Innenstadt mit der idyllischen Fußgängerzone lädt zum Einkaufen, Bummeln und Genießen ein und ist immer wieder ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen.
Im städtischen Kulturzentrum Palatin finden Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen statt.
Mit 15 staatlichen Schulen, angefangen von Grundschulen, Gemeinschaftsschule, Realschule und Gymnasium bis hin zu Berufsschulen, ist Wiesloch bestens aufgestellt. Insbesondere für die weiterführenden und beruflichen Schulen ist Wiesloch ein Zentrum für die Umlandgemeinden.
Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf liegt am Westrand des Wieslocher Stadtgebiets an den Bahnstrecken Heidelberg–Karlsruhe bzw. Heidelberg–Stuttgart. Der Bahnhof ist außerdem in das S-Bahn-Netz der S-Bahn Rhein-Neckar integriert.
Wiesloch liegt an der A 6 (Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg) und unweit der A 5 (Anschlussstelle Walldorf/Wiesloch) und hat somit direkten Anschluss an die europäischen Fernstraßen E 35 und E 60.
- Neubau moderner Mehrfamilienhäuser in hochwertiger Bauweise
- Haus 1 und 2 im KfW-40-QNG-Standard
- Häuser 3 und 4 im KfW-55-Standard
- massives Mauerwerk, Betondecken sowie feuerbeständige Außenwände nach DIN-Vorgaben
- Anspruchsvolle Dachgestaltung aus Flach- und Mansarddach für optimale Raumausnutzung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Haustüren mit Mehrfachverriegelung
- Häuser 2 und 3 mit Tiefgarage und Keller
- alle Gebäude mit Fahrradstellplatz und Müllbereichen
- Aufzüge in allen Häusern zur barrierearmen Erschließung
- Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
- zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe
- PV-Anlage für Allgemeinstrom
- hochwertige Elektroinstallation gemäß VDE
- Telefon- und TV-Breitbandanschluss sternförmig in die Wohnungen
- Sanitär: Ausstattung von Villeroy & Boch (Architectura) sowie Hansgrohe Armaturen
- bodengleiche Duschen und Badewannen gemäß Planung
- dezentrale Wohnraumlüftung nach Lüftungskonzept
- Innenwände verputzt
- Vinylböden in den Wohnräumen
- Wandfliesen im Bad/WC wählbar (bis 40 €/m²)
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren
- hochwertige Innentüren in Weißlack
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Im DetailAlle
Wohnungen
– auf einen Blick
| Einheit | Typ | Zimmer | Etage | Wohnfläche | Preis | Status | Details |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8717-3.15 | Etagenwohnung | 2,0 | 56 m² | 362.500 € | |||
| 8717-3.19 | Etagenwohnung | 2,0 | 2. OG | 56 m² | 369.000 € | ||
| 8717-3.17 | Etagenwohnung | 2,0 | 1. OG | 56 m² | 369.000 € | ||
| 8717-2.06 | Etagenwohnung | 2,0 | 1. OG | 60 m² | 397.500 € | ||
| 8717-3.16 | Etagenwohnung | 2,0 | 61 m² | 399.000 € | |||
| 8717-2.09 | Etagenwohnung | 2,0 | 60 m² | 399.000 € | |||
| 8717-3.14 | Etagenwohnung | 2,0 | EG | 61 m² | 399.000 € | ||
| 8717-3.18 | Etagenwohnung | 2,0 | 1. OG | 61 m² | 405.000 € | ||
| 8717-2.08 | Etagenwohnung | 3,0 | 1. OG | 68 m² | 452.500 € | ||
| 8717-2.11 | Etagenwohnung | 3,0 | 68 m² | 452.500 € | |||
| 8717-1.02 | Etagenwohnung | 3,0 | 75 m² | 489.000 € | |||
| 8717-1.04 | Etagenwohnung | 3,0 | 2. OG | 75 m² | 499.000 € | ||
| 8717-1.01 | Etagenwohnung | 3,0 | 1. OG | 80 m² | 529.000 € | ||
| 8717-1.03 | Etagenwohnung | 3,0 | 2. OG | 81 m² | 545.000 € | ||
| 8717-2.07 | Etagenwohnung | 3,0 | 85 m² | 565.000 € | |||
| 8717-2.10 | Etagenwohnung | 3,0 | 85 m² | 569.000 € | |||
| 8717-4.03 | Etagenwohnung | 4,0 | 1. OG | 91 m² | 595.000 € | ||
| 8717-2.13 | Etagenwohnung | 3,0 | DG | 89 m² | 615.000 € | ||
| 8717-3.20 | Etagenwohnung | 3,0 | DG | 91 m² | 635.000 € | ||
| 8717-4.04 | Etagenwohnung | 4,0 | 1. OG | 99 m² | 650.000 € | ||
| 8717-4.02 | Etagenwohnung | 4,0 | OG | 99 m² | 650.000 € | ||
| 8717-2.12 | Etagenwohnung | 3,0 | 100 m² | 689.000 € | |||
| 8717-1.05 | Etagenwohnung | 3,0 | DG | 116 m² | 805.000 € |