Einfamilienhaus · Sinsheim / Waldangelloch Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse - hier können Wohnträume wahr werden!

Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 erbaut und befindet sich auf einem 439 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgasse.

Mit rund 154,12 m² Wohnfläche verfügt die Immobilie über eine tolle Größe und besondere Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Diele und dem Gäste-WC, die Küche und der großzügige Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum Balkon mit herrlicher Weitsicht.

Über eine Wendeltreppe in der Diele gelangt man in das Untergeschoss. Hier stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. In diesem Bereich besteht ein direkter Zugang zum Garten. Das Badezimmer im Untergeschoss ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und entspricht hinsichtlich Gestaltung und Ausstattung ebenfalls im Wesentlichen dem Baujahr.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Kellerräume, einen Heizraum sowie einen separaten Öltankraum. Auch in diesem Bereich ist ein Zugang zum Garten vorhanden.

Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet unter Umständen weiteren Ausbaupotential zur Erweiterung der Wohnfläche.

Eine Garage vervollständigt das Angebot ab.

Waldangelloch mit seinen ca. 1.600 Einwohnern liegt in der malerischen Hügellandschaft des schönen Kraichgaus, im nördlichen Baden-Württemberg und ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Sinsheim.

Mit einem Kindergarten und einer Grundschule ist für die kleinsten Bewohner des Ortes die Betreuung gesichert.
Die Grundversorgung der Einwohner ist durch eine Bäckerei, einen Metzger sowie eine Gaststätte gewährleistet.
Des Weiteren gibt es noch eine Arztpraxis und für die Altenpflege die Sozialstation.
Über Angelbachtal kommen Sie schnell in Richtung A 6 oder in Richtung Walldorfer Kreuz auf die A 5!

Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 2,975 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de

ID#7761

Typ Einfamilienhaus

OrtSinsheim / Waldangelloch

Provision2,975 % inkl. Mwst.

Preis 349.000 €

Verfügbar absofort

Zimmer 5,5

Wohnfläche 154 m²

Grundstück 439 m²

Badezimmer1